1. 개요
에코델타시티 푸르지오 트레파크는 에코델타시티 핵심 생활권에 들어서는 공공분양 대단지입니다. 지하 2층~지상 24층, 13개동, 총 1,370세대로 구성되며 전용면적은 59㎡·84㎡ 중심입니다. 분양가·일정·옵션은 입주자모집공고를 최종 기준으로 확인하세요.
에코델타시티 신도시 B2~24F · 13개동 총 1,370세대 59·84㎡ 실수요 중심 분양가상한제(예정)
※ 본 페이지는 안내를 위한 요약이며, 세부 조건은 공고문·계약서가 우선입니다.
2. 단지 개요/스펙
| 위치 | 부산광역시 강서구 강동동, 에코델타시티 11BL |
|---|---|
| 규모 | 지하 2층~지상 24층, 13개동 |
| 세대수 | 총 1,370세대 (공공분양) |
| 전용면적 | 59㎡(A/B/C/D/E), 84㎡(A/B/C) ※ 실제 타입명은 공고 확인 |
| 주차 | 지하주차(기계식 포함 여부 확인) / 세대당 주차대수 공고 기준 반영 |
| 난방/환기 | 지역/개별 난방 여부 및 전열교환기·세대 환기 사양 공고 기준 |
| 특징 | 신도시 인프라, 수변·공원 축, 생활권 커뮤니티, 합리적 초기 자금 구조 |
교차확인 : 수치·타입·사양은 공고 확정치로 업데이트하세요.
3. 입지/생활권
교통
- 남해고속도로 제2지선·서부산IC·명지IC 접근
- 하단–녹산선(계획) 등 광역교통계획 추이 점검
- 명지·가덕·김해/창원권 연계 생활·업무권
생활편의
- 신도시 상업·근생 순차 형성, 생활편의 확대
- 대단지 커뮤니티 기반의 생활집약도
- 수변·공원 네트워크에 의한 여가환경 기대
교육
- 유·초·중·고 예정부지(개교/배정 범위 변동 가능)
- 통학로(횡단·보행 동선·야간 조도) 사전 점검
자연/공원·기타
- 수변·녹지축 중심 마스터플랜 수혜
- 라인별 일조·개방감 차이 → 동·호 검토
현장체크 팁 : 공사 단계·상가 입점 속도·교통 정체 패턴·계획 노선의 변경 리스크·임시 통학동선 여부를 직접 확인하세요.
4. 커뮤니티/단지계획
주요 커뮤니티(예시)
- 피트니스 · GX룸 · 실내골프연습장
- 실내어린이놀이터 · 작은도서관 · 맘스라운지
- 게스트하우스 · 카페라운지 · 코워킹 라운지
- 독서실/스터디룸(성인/청소년 분리)
외부 특화(예시)
- 수변 산책로 연계 조경(컨셉가든/어린이놀이터)
- 단지 내 그린커넥트(보행 중심 동선 계획)
- 무인택배함/EV충전/펫존 등 편의시설
주의 : 커뮤니티 구성/면적/운영 시간은 사전고지 없이 변경될 수 있으며, 실제 제공 내역은 분양사 안내·계약서 기준입니다.
5. 타입/세대수
전용 59/84㎡가 주력입니다. 아래 표는 타입별 세대수 예시이며, 입주자모집공고의 확정치로 교체하세요.
| 구분 | 전용면적(㎡) | 주요 특징 |
|---|---|---|
| 59A~E | 약 59 | 3Bay 중심, 수납/동선 효율, 신혼·초등 가족 적합 |
| 84A~C | 약 84 | 선호 상위, 팬트리/드레스룸 구성 여부 확인 |
| 타입 | 전용(㎡) | 세대수 | 비율 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59 | — | — | 3Bay |
| 59B | 59 | — | — | 판상/타워 혼합 여부 확인 |
| 59C | 59 | — | — | 알파룸/팬트리 유무 |
| 59D | 59 | — | — | 코너·개방감 라인 |
| 59E | 59 | — | — | 복도/코어 거리 체크 |
| 84A | 84 | — | — | 팬트리+드레스룸 구성 |
| 84B | 84 | — | — | 거실폭/방 사이즈 밸런스 |
| 84C | 84 | — | — | 코너/조망 라인 |
| 합계 | — | 1,370 | 100% | 공고 확정치 반영 |
배치도 체크 : 동·호·코어 위치에 따라 일조·조망·간섭이 크게 달라집니다. 라인별 향/층 프리미엄 반영 권장.
6. 분양/일정
키 타임라인(예시)
- 입주자모집공고: YYYY-MM-DD
- 모델하우스 오픈: YYYY-MM-DD
- 특별공급: YYYY-MM-DD
- 1순위: YYYY-MM-DD
- 2순위: YYYY-MM-DD
- 당첨자 발표: YYYY-MM-DD
- 정당계약: YYYY-MM-DD ~ YYYY-MM-DD
- 입주: YYYY-MM(예정)
※ 실제 운영일정은 공고·분양사 안내에 따릅니다.
청약/계약 유의
- 분상제 적용가·옵션가(확장/빌트인) 확인
- 계약금 구조(정액/비율)·중도금 대출 규정(LTV/DSR)·이자후불 여부
- 전매제한·거주의무·특공 자격/가점 산정
중요 : 모든 일정·조건은 인허가/정책·현장 사정에 따라 달라질 수 있습니다. 입주자모집공고가 최종 기준입니다.
7. 체크리스트
- 동·호 라인 : 향/일조/조망·코어 간섭·소음(도로/기계실) 확인
- 통학 동선 : 예정 학교의 개교 일정·배정 범위·보행 안전
- 교통 혼잡 : 출퇴근 차량 흐름·주차·엘리베이터 대기
- 관리비 구조 : 커뮤니티 규모·세대 설비(환기/난방)·주차 형태
- 옵션 패키지 : 확장/주방/수납·가전 빌트인, A/S 범위
- 미래 변수 : 인근 개발(호재/악재), 교통계획 변동, 상가 활성화 속도
- 임대 수요 : 신도시 초기 공실 리스크·전세보증보험 가능 여부
팁 : 하자보수·입주지원센터 운영, 택배·이사 동선, 커뮤니티 운영정책을 미리 확인하면 초기 정착이 수월합니다.
8. FAQ
Q1. 실수요라면 59/84 중 무엇이 나을까요?
가구 구성·수납량·예산에 따라 선택하세요. 84㎡는 공간 여유·재판매 수요층이 두터운 편, 59㎡는 초기비용·관리비 측면 장점이 있습니다.
Q2. 분양가와 초기 자금은 어떻게 보나요?
분상제 적용가와 계약금 구조(정액/비율), 중도금·잔금 스케줄을 기준으로 자금 계획을 시뮬레이션하세요.
Q3. 교통 호재는?
도로망 외에 광역철도/도시철도(계획)는 정책·사업성에 따라 변동될 수 있으니 최신 공문·보도자료를 수시 확인하세요.